عُرض مؤخرا كوخ تبلغ مساحته 1100 متر مربع للبيع فى قرية بيسكوفاتكا الروسية بسعر 40 مليون روبل، أى ما يعادل 550 ألف دولار، ويقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.2 هكتار على ضفاف نهر الدون، ويبعد بضع مئات من الأمتار فقط عن أقرب منزل.
ويتميز هذا العقار الفريد بتصميمه الذى يشبه القلاع، حيث يضم جدرانا مرتفعة وعددا من الأبراج المجهزة بما يسمح بصد الهجمات، ما يمنحه طابعا دفاعيا لافتا.
القلعة الروسية
حلم رجل أعمال لم يكتمل
تعود ملكية قلعة بيسكوفاتكا إلى رجل الأعمال والمطور العقارى المحلى فلاديمير غالاغنوف، الذى حظى باهتمام واسع فى روسيا عام 2021 عندما حاول بيع العقار عبر منصات العقارات الإلكترونية.
وأوضح غالاغنوف فى ذلك الوقت أنه كان يحلم منذ سنوات ببناء قلعته الخاصة، وأن هذا المشروع كان الأقرب إلى تحقيق ذلك الحلم الشخصى.
خطط ثقافية لم تر النور
ورغم شغفه بالمشروع، لم يتمكن غالاغنوف من استكمال قلعة أحلامه لأسباب لم يحددها، معربا عن أمله فى أن يتولى المشترى الجديد استكمال ما بدأه.
وقال رجل الأعمال: فكرت فى إقامة بطولات القوزاق والفروسية هناك، ففى العصور الوسطى لم تكن القلعة مجرد مسكن وحصن دفاعى، بل كانت أيضا مركزا ثقافيا، لكن لم تخطر ببالى إقامة بطولات الفروسية، فقد تبين أن بناء حصن ليس بالأمر السهل".
تقلبات فى سعر العقار
كان السعر الأولى المطلوب للعقار عند طرحه للبيع يبلغ 33 مليون روبل، وبعد شهر واحد فقط انخفض السعر بمقدار نصف مليون روبل، ثم استمر فى التراجع تدريجيا حتى صيف عام 2023، عندما وصل سعر الأرض والمبانى إلى 27.7 مليون روبل.
لكن العقار عاد مجددا إلى السوق بسعر أعلى بلغ 40 مليون روبل، أى نحو 550 ألف دولار، وأوضح غالاغنوف سبب قراره البيع قائلا: "لقد بنيته لنفسى، لكن الظروف تغيرت، وأنا بحاجة إلى المال الآن، لذلك قررت عرضه للبيع".
وأضاف: "ربما يرغب أحدهم فى السكن هنا، أو إدارة فندق، وربما يمكن تحويله إلى مخيم سياحى أو مركز ترفيهى".
